Roland Bebčák má s výstavbou a správou komerčních nemovitostí dvacetileté zkušenosti. Na jižní Moravě je v rámci společnosti White Star Real Estate, kterou vede, uplatňuje v­ úspěšných projektech Campus Science Park v Brně, zkráceně nazývaného Campus, a rychle rostoucího D2 Parku nedaleko Hrušek.

„Campus je naším největším a nejvýznamnějším kancelářským projektem, který jsme vybudovali spolu s naším investorem ze Spojených států amerických a který dlouhodobě nejen vlastníme, ale také spravujeme,“ říká Roland Bebčák, ředitel White Star Real Estate v České republice.

Pro řadu návštěvníků je Campus prostředím, v němž si nakoupí, po ruce je Masarykova univerzita nebo Fakultní nemocnice Brno. Čím je pro vás?

Budovat jsme ho začali v roce 2008 s ideou vytvořit novou čtvrt, která bude pulsovat svým vlastním životem. K obchodnímu konceptu jsme přidali restaurace a napojili jsme je na kancelářské budovy, kterých je celkem pět. Díky tomu jsme vytvořili komunitní prostor, ve kterém je místo jak pro práci, tak pro odpočinek v podobě sportovních a odpočinkových zón, vodních ploch a spousty zeleně. Výhledy z našich kanceláří v Campusu jsou opravdu krásné.

Jde o specifický koncept vaší společnosti?

Ano, je náš a říkáme mu The Park koncept. Kromě České republiky ho používáme i v Polsku, Maďarsku a Rumunsku. Design budov se během let mění, jak se mění architektonické trendy, ale princip uzavřeného komunitního prostoru zůstává. Zakládáme si na účelném využití podlahových ploch, práci se světlem a pohodlném propojení budov. V Brně je specifické napojení Campusu na Masarykovu univerzitu a FN Brno, z jejichž řad máme také nájemce. Každé patro dokážeme pronajmout jak jednomu nájemci, tak ho rozdělit na několik menších jednotek.  

Důležitým trendem posledních let je pro firmy a zaměstnance propojení osobního a stále náročnějšího pracovního života. Zabýváte se jím i vy?

Samozřejmě. Jde o jednu z nejdůležitějších otázek, kterou s našimi nájemci řešíme. Zaměstnavatelé si uvědomují, že spolupráce jejich zaměstnanců bude efektivnější v kanceláři, než když budou pracovat každý zvlášť doma. Proto se snaží vytvořit v sídle své společnosti takové pracovní prostředí, které bude týmovou spolupráci podporovat a do kterého se budou zaměstnanci rádi vracet. Součástí firemních kanceláří se tak stávají různé společenské a odpočinkové zóny. My pomáháme pořádáním eventů pro zaměstnance, jako jsou slavnosti vína, vánoční trhy, velikonoční akce či letní tapas party. V Campusu máme pro nájemce také mobilní aplikaci, která kromě bezkontaktního přístupu do kanceláře nabízí také informace o aktuální gastronomické nabídce, obsazenosti sportovního hřiště a kulturním programu v okolí.

Rozhovor, který jsem pro společnost White Star Real Estate editovala, vyšel v regionální příloze MF Dnes dne 8. března 2024. Na svém blogu zveřejňuji jen část věnovanou administrativnímu komplexu Campus Science Park v Brně. Celý text je k dispozici v elektronickém vydání zmíněného deníku.

Markéta Miková

Od roku 2002 se profesně věnuji komunikaci v oblasti realit a developmentu. Od roku 2017 působím jako nezávislá konzultantka a zaměřuji se na strategickou komunikaci, marketingovou komunikaci a ESG komunikaci. Pracuji pro realitní developery, realitní investory a realitní poradenské společnosti. Působím jako lektorka realitního marketingu na Vysoké škole ekonomické v Praze, v MBA programu zaměřeném na nemovitosti a jejich oceňování.